Molti sono gli edifici in cattive condizioni a causa degli anni e molti i proprietari che decidono di fare ristrutturazioni complete per poterli abitare. Alcuni li ricevono in eredità, altri vengono acquistati con l’intenzione di mantenere molti dei dettagli di quella vecchia casa.
Il suggerimento di ristrutturazionibologna.org è che, qualunque sia la causa, è necessaria una serie di linee guida da seguire affinché lo spazio diventi abitabile e realizzare con successo una ristrutturazione completa con un risultato ottimale in termini di prezzo di qualità.
Analizza lo stato della struttura dell’edificio o dell’abitazione
La prima cosa da analizzare è lo stato della struttura dell’edificio. L’architetto deve osservare se le pareti devono essere consolidate, se ci sono crepe o necessitano di rinforzi, tra le altre cose. Inoltre, se si desidera aumentare l’isolamento acustico, questo sarebbe il momento giusto per farlo.
Anche il tetto è importante, poiché sarà in questa fase che verrà esaminato il suo stato e verrà deciso se effettuare un intervento di rinforzo. D’altra parte, devi decidere cosa lasciare e cosa no.
Essendo una vecchia casa, ci saranno quelli che vogliono conservare parti o una serie di dettagli sull’essenza della casa, siano essi vecchie travi, parti di muri restaurati o l’esistenza di una cantina o di una cucina. Le parti conservate saranno lavori di restauro e saranno coordinate con il resto delle modifiche del soggiorno.
Rinnovare l’impianto elettrico
La maggior parte delle vecchie case ha tubi di acqua e / o gas e il sistema elettrico non approvato (se ne ha uno). Pertanto, tutte le strutture devono essere adattate e dobbiamo pensare al risparmio energetico, al rispetto dell’ambiente e alla riduzione dei costi di elettricità, acqua e gas.
Rinnovare la distribuzione della casa
Un altro aspetto da considerare è il cambiamento delle stanze. È fondamentale decidere in che modo si vogliono le camere, se la distribuzione deve essere cambiata completamente o se verrà effettuata solo un’apertura cambiando porte e finestre.
Sarà quindi necessario decidere il tipo di pavimento da utilizzare (piastrelle, parquet, gres …) e il colore della pittura. Essendo una vecchia casa, è molto probabile che ci siano tracce di umidità. L’umidità dovrebbe essere alleviata con una prima pulizia con soluzione di cloro e pittura con prodotti anti-umidità specifici.
A questo punto, devono essere analizzati i costi. Trovare i migliori professionisti non significa che il costo dovrebbe essere eccessivo. L’importanza di trovare e confrontare i preventivi delle aziende di ristrutturazione. In questo senso, se i professionisti sono fidati, che si adattano alle esigenze personali di ognuno e che sono indicati in termini di qualità, il lavoro sarà molto più facile.
I materiali per la ristrutturazione
Infine, i materiali necessari per la ristrutturazione devono essere ordinati in anticipo. Tieni presente che molti prodotti richiedono diverse settimane o addirittura mesi per arrivare, a seconda di chi è il fornitore o dove si trovano.
In conclusione, la ristrutturazione di una vecchia casa può essere un lavoro semplice se si dispone di informazioni sufficienti e di un’organizzazione corretta e può davvero rappresentare una soluzione più fattibile rispetto alla costruzione di una casa da zero.